漳州漳州宝龙广场容积率怎么样,漳州宝龙广场居住品质好不好?漳州宝龙广场容积率适中,漳州宝龙广场的居住品质挺好的。
(漳州宝龙广场实景图或效果图)
漳州宝龙广场容积率怎么样
漳州宝龙广场的容积率适中,中骏“景”字系作品,87-128㎡成长系户型,灵动性强可创变,适应家庭成长;全龄层社区园林打造,漫步道、阳光大草坪、泛会所等公共配套,让居者尽享优雅生活。宝龙广场以大型生鲜超市、知名影院、KTV数码港、儿童乐园、健身中心等全业态规划,满足全龄层生活消费体验。更将为百里范围的居民与企业生活消费,提供便利服务,打造商务重心。项目总占地6.8万平方米,总建筑面积超20万平方米,总规划业态有购物中心、奢尚住宅(87-110-128平)、特色澳门街、精品SOHO(37-56平)。其中,购物中心共为4层,每个楼层皆根据自身业态组合与空间设计特色,勾划出个不同的生活场景,集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体。
(漳州宝龙广场实景图或效果图)
漳州宝龙广场居住品质好不好
漳州宝龙广场居住品质很好,集宝龙广场、**住宅、SOHO等业态于一体。宝龙广场以大型超市,知名影院,儿童乐园,KTV数码港,健身中心,特色餐饮等功能业态规划,满足全龄层生活消费需求,打造5**生活圈。中骏“景”字系作品,87-128㎡成长系户型,灵动性强可创变,适应家庭成长;全龄层社区园林打造,漫步道、阳光大草坪、泛会所等公共配套,让居者尽享优雅生活。
延展内容:
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率,它的计算公式为:容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子,在不考虑其他因素的情况下,一块10万平方米的土地,如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米),那么,这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子,那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子,容积率就是1.5。
不难发现,通常情况下,容积率越高,该地块的用地强度越大。也就是说,容积率越高,小区的建筑楼层就越高,容纳的居民越多。同时,共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多,小区会显得越拥挤。反之,容积率越低,居住的舒适度就越高,但往往售价也水涨船高。
对于购房者来说,住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系,但一般情况下,低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下,一幢6层楼的住宅,一下子加高3倍,变成18层,人口也随之增加3倍,明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。
容积率是怎么来的?
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定,容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如,“以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划,提出容积率等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为唯一评价指标
业内人士指出,一般情况下,独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间,多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间,小高层楼盘容积率在2.5左右,高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出,以纯洋房、洋房为主的楼盘,容积率相对较低,小高层和高层楼盘的容积率较高。
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